合景泰富持续出售商用物业将多个一线城市写字楼摆上货架

一些房企为了缓解流动性压力，选择出售旗下的大宗商业物业。

日前，评级机构惠誉在其报告中指出，KFTC正寻求整体出售旗下写字楼，募集资金55亿至57亿元，将用于偿还即将到期的债务。

惠誉提到，2022年4月，该公司以13亿元出售了一栋办公楼根据消息显示，这座写字楼是其上海项目

关于出售写字楼，KFTC告诉财联社记者，2017年以来，公司一直在出售部分写字楼，如上海后滩写字楼，广州生物岛写字楼，北京通州写字楼等公司目前出售写字楼是原销售计划

何景泰富指出，公司今年将继续在市场上出售写字楼项目年初公司组建大客户销售团队，拓展大客户资源，推进整体销售型大单项目公司会积极推动整栋写字楼的销售，带来稳定可观的现金收入

据知情人士透露，目前KJF写字楼的批量销售价值约为100亿元，规划中的写字楼主要分布在广，京，沪，均位于一线城市的副中心或新兴商圈。

值得一提的是，除了KXJF，最近几天有媒体报道称，R&F计划出售旗下约10家酒店资产，这些资产都是早年从万达收购的，目的是为了缓解债务压力。

另有市场消息称，宝龙地产正与中国华融就杭州滨江区原写字楼出售事宜进行谈判，交易金额约为19亿元。

至于一些房企寻求出售旗下酒店和写字楼，戴德梁行研究院院长张表示，根据从公开市场获得的信息，去年下半年以来，市场上出售的物业数量不断增加，但市场交易并不活跃。

这与需求方的情况有关一方面是受今年上半年疫情的影响另一方面，即使是财务状况相对较好的房企，手头也没有足够的余粮，购房者大幅减少再加上目前的市场行情，买家还是希望以更低的价格进货，导致交易受阻张对说道

张指出，虽然目前在售的商用物业价格较之前已下调不少，但卖家仍参考市场水平，不愿廉价出售所以买卖双方的预期还是有差距的，导致成交概率大幅降低