如何把握稀缺核心竞争力资产？看完这一篇，你就懂了！

著名经济学家马光远说过，房地产资产配置是众多投资者的选择，但重点的不是你投什么，而是你跟着谁来投。

迈进2022年，一场严峻的资产保卫战正在打响，对于许多高净值人群来说，选择稀缺、优势、潜力大的不动产正是最稳妥的资产保值方式。如何选择一处稀缺核心竞争力资产？一切狂热，皆有迹可寻。

横琴“神盘”，又火出圈

就在端午节假期，“横琴热”再度掀起，吸引了一众湾区菁英的眼球。

横琴金融岛上有一项目，加推出31套建面约136㎡瞰澳海幕大宅，仅三天假期时间，就接近售罄状态！

假期间，销售中心人气是这样的：

| 现场实拍

| 现场实拍

究竟是“谁”？相信见到“金融岛”三字，答案已显而易见。没错，就是逢推必爆的华发广场（II期）横琴府！

“稳资产”，跑出独立行情！

近期，湾区热销的消息时有传来，仔细辨认，当中多是千万级豪宅项目。当下市场波谲云诡，走出独立行情的，为何是它们？

来看看一线城市千万级豪宅的市场数据。

今年2月，深圳就因为“高档住宅成交440套，逆势热销”的消息，一度登上了微博热搜。

| 微博截图

而在5月份，深圳海德园新推一期项目，仅6小时，239套房源就被“洗劫”一空，接近一分半钟卖掉一套。

要知道，该项目最低门槛是1800万。项目当天即售罄，成为深圳今年新开楼盘中第一个“日光盘”。

还有我们的省会广州，在去年不咋好卖的市场里，千万级高档住宅成交量价也在惊人上扬。

据数据显示，2021年，广州千万级豪宅（包含住宅、别墅）成交套数为3466套，同比上涨73%。

| 广州近5年千万级豪宅成交量价一览

不仅比2019年、2020年两年总成交量多出上百套，还创下了近十年来广州千万级豪宅成交的历史新高！

可以看出，这种千万级别“高档住宅热”现象，无论在顺市，还是逆市，表现都同样出彩。

究其原因，还是在于：豪宅客户不同于普通住宅客户，两者有着本质的区别，而豪宅具有一定的稀缺性，最不受宏观大市影响，保值、抗风险能力强，妥妥的“稳资产”。

透过现象看本质，这也就可以解释，为何近期横琴府屡传热销信息！

为什么是横琴府？

据不完全统计，珠海全市在售或即将上市总价近千万的全新盘，就有近10个。

那么，为何偏偏是横琴府，成为了一众高阶人士眼中的“香饽饽”呢？仔细分析，有以下四大因素：

1、占据核心地段的千万级高档住宅产品，才成为资产保值的优选。

摊开版图，你会发现，横琴府区位异常优越。

项目所在的横琴金融岛，与澳门望水相隔，是中国内地唯一一个与港澳路桥相连的价值高地，在地理上具有窗口意义。

| 项目区位图

2、物以稀为贵，是走出独立行情的一大要诀。

要知道，横琴纯宅地供应仅占整体面积的8%，住宅项目已是相当稀缺，之余金融岛上可售的住宅项目，更是凤毛麟角。

横琴府作为金融岛上唯一纯住宅大社区，“含金量”之高，不言而喻。

与此同时，项目东、北面可看一线海景、澳门景，西面可观金融岛城市繁华，纵然是阅尽繁华和诗意的塔尖圈层，也很难不被打动。

| 琴澳盛景

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所”。

3、买的不仅是房子，更是与众不同的圈层。

顶级资源汇聚，久而久之，圈层便形成。

放眼全球，不少财富秘密，就藏于水边豪宅。如美国西雅图的华盛顿湖畔，比尔盖茨的宅邸就择址于此；又如香港深水湾、鹏城深圳湾、羊城珠江畔…皆扎堆着无数达官贵人。

横琴府高净值圈层决定了生活的高度，也造就未来价值的擢升。

横琴府，定义理想改善生活

如果说横琴“烫金”地段奠定了横琴府的天赋异禀，那么，在所有外部条件之上，它还有着独一无二的匠心精神。

华发打造横琴府的初心，不仅是可以助你实现追求事业和人生的进步，还能享受到真正舒适的人居生活品质。

这一切，都由社区的细节说起。譬如儿童游乐区设有洗手池，孩子玩耍完就能及时洗手，减少细菌传播。

那洗完手后，要按电梯，怎么办？项目为你设想好了，配置了无接触智能系统的三菱电梯，2-5厘米即可感应；进入家门同样简单，人面识别门禁，“滴”一声即可入户。

| 示意图，仅供参考（图源：中国视觉，已授权）

全程无接触归家，这样的生活体验，是不是超赞的？！

还需提及的是，项目入围了门槛相当高的英国2022国际房地产大奖——“亚太区房地产大奖”，“含金量”十足。

这是什么概念？据悉，IPA国际房地产大奖赛是由英国数个知名业界媒体(国际房地产及旅游杂志、福布斯等)联合成立及组织，以此表彰房地产公司所取得的最高成就。

除了社区缔造，横琴府对品质生活的精心打磨，更体现在户型设计上。

就拿“卖爆”的建面约136㎡户型为例。

该户型方正实用，动静分区，双功能客厅布局合理，学习办公与家庭聚会互不干扰。

并且可实现3开间朝南，南北通透，全明设计，时刻拥抱阳光与新鲜空气。

| 户型动图展示

关键的是，这个户型观景阳台面宽约7.4米，双阳台设计，足够装下太多精彩生活。

视野所至，澳门塔、赛马场等地标建筑所及，真正奢享一线揽澳臻贵海景，他处不再有。

试想一下，碰上特别节日，站在自家阳台，就能欣赏到澳门绽放的烟花，璀璨而夺目。

此外，主卧采用奢华套房设计，还带有独立海景浴缸，邂逅独有雅致惬意，配上3.7米大面宽落地窗，逐帧收藏一线湾海。

| 户型动图展示

毋庸置疑，居住在横琴府，无论是社区颜值、硬件配套，还是圈层互动和精神交流，无一缺少。

当然了，百闻不如一见，更多细节，不妨亲临现场，感知更细腻的体验。

注意了，近期，大湾区接连松绑调控，预测市场还会有进一步松动，楼市蓄力越来越猛，窗口期值得把握。

| 项目实景

不过，像华发广场（II期）横琴府这样的人气热盘，往往要拼手速，绝版臻品，正逐席递减。

看到这里，你是不是也心动了？这样的机会所剩无几。据乐居获悉，6月11日，华发广场（II期）横琴府将加推最后一栋，108㎡南向稀缺小户，仅有31席，是整个金融岛上最后一批小面积纯住宅产品。