保利发展再从债市融资30亿元，用以绿色业务开发

保利发展（600048.SH）正在着手发行30亿元绿色债券。5月20日，保利发展发布2022年第二期绿色中期票据发行的相关文件。

根据公告，本期债券采取集中簿记建档的发行方式，发行金额为30亿元，发行期限为3年期，主承销商和簿记管理人为工商银行。

界面新闻记者注意到，加上上述即将发行的30亿元债券，2022年以来，保利发展通过发行债券方式从国内债券市场融资合计90亿元。

其中，4月19日，保利发展发行了15亿元的公司债券“22保利01”、“22保利02”，其中“22保利01”发行规模为5亿元，票面利率为2.96%，期限为5年；“22保利02”发行规模为10亿元，票面利率为3.59%，期限为7年，其募集资金拟将全部用于并购地产项目。

4月26日，保利发展又发行了20亿的中期票据“22保利发展MTN001A”和“22保利发展MTN001B”，其中品种一“22保利发展MTN001A”发行规模为15亿元，票面利率2.95%，期限为3年，品种二“22保利发展MTN001B”发行规模为5亿元，票面利率3.51%，期限为5年。其募集资金用途为地产项目开发建设。

对于此次30亿元债券募集资金的使用，保利发展表示，本期绿色中期票据募集资金专项用于节能环保、污染防治、资源节约与循环利用等绿色项目。

对此，绿色债券评估机构中诚信绿金科技（北京）有限公司（以下简称：“中诚信绿金”）为本期保利发展募资拟投放项目进行了绿色标准评估，中诚信绿金表示，拟投放项目符合国家绿色产业目录。

保利发展股东背景雄厚。官网介绍，公司业务主要为司不动产投资开发、资产运营、资本运作等。2022年，保利发展控股位列《福布斯》世界排名第189位，行业领导品牌TOP3。

公开财报显示，2019年-2021年末，保利发展资产负债率分别为77.79%、78.69%和78.36%；扣除预收款项及合同负债后，其他负债占资产总额的比重分别为45.97%1、49.40%、48.58%。

截至2022年一季末，公司总资产合计为14297.92亿元，总负债合计11179.08亿元，资产负债率为78.19%。

有财务分析人士告诉界面新闻记者，总体来看，保利发展债务融资规模较大，资产负债水平较高，不过最近三年资产负债率和负债结构基本保持稳定，说明其已逐步进入稳定发展期，财务管理稳定性较强。