五年内广州每年工业用地供应量将不低于1万亩
广州市工业和信息化局31日发布《广州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见》等“1+3”政策,其中提出,到2028年,广州市每年工业用地供应量将不低于1万亩,约占年度建设用地供应总量的30%。
广州市政府多部门联合制定覆盖工业用地、工业厂房、工业园区等多个维度的政策体系,着重打造制造业空间载体。“1+3”政策中的“1”是《广州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见》,以及3个“若干措施”:《关于推动工业用地高效利用的若干措施》《关于支持工业厂房建设的若干措施》《关于加快工业园区高质量发展的若干措施》,共21条具体举措。
根据相关政策规划,到2028年,广州市每年工业用地供应量将不低于1万亩,要打造5个特色标杆工业园,推动15个低效工业园改造提升,推动20个村镇工业集聚区更新改造试点。
据了解,广州将通过加大工业用地供应力度,优化工业产业区块布局,拓展“带项目”“带方案”等供地通道,做好工业用地供给的“加法”。在存量方面,通过拓宽协议转让、股权转让等盘活路径,建立“增存挂钩”等用地激励机制,以及“先安置,后搬迁”等企业临迁安置机制,做好低效闲置工业用地的“减法”。
此外,对于小微企业及新孵化项目,广州推出只租不售、租金合理的产业保障房,确保“小企业租厂房”价廉物美。政策还创新“工业物业弹性租期”、“产权分割”等举措,对国家级专精特新“小巨人”企业等,允许直接进行产权分割转让;对于省级专精特新企业,允许“先租后让”租赁期减至半年。
广州市规划和自然资源局介绍,2024年全市建设用地计划供应总量为3019公顷,其中计划供应工矿仓储用地1300公顷,同比增长53%,占计划总量的43%。在保障重大项目用地的同时,扩大覆盖至小面积工业用地供应,近两年将5000平方米以下的工矿仓储用地纳入年度建设用地供应计划,2024年计划供应小于5000平方米的工矿仓储用地19宗。
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